中湘美好城市运营服务股份有限公司

中湘美好城市运营服务股份有限公司

(企业简介) 

一、企业概况

中湘美好城市运营服务股份有限公司（简称“中湘美好公司”）成立于2016年1月，是湖南建设投资集团有限责任公司（以下简称“集团公司”）的控股子公司，集团公司资源覆盖建筑科学研究、高等职业教育、建筑安装、新能源建设、工程设备制造、进出口贸易、城市综合运营等方面全产业链等、行业地位位居湖南省内第一；中湘美好公司作为一家综合性城市服务提供商，始终秉承“让物业更有价值，让生活更加美好”的企业使命，致力于为多元化物业提供城市运营服务、城市生活服务及城市更新服务，在湖南建设投资集团有限责任公司“投资、建设、运营”三大核心产业中承担“大运营”职能。目前拥有9家专业子公司、7家参股公司，拥有逾100处在管物业及逾20个城市的更新项目，并积极涉猎投资业务，大力构建“政企合作”平台，打造独具竞争力的城市运营服务体系，现已与湖南建工地产集团有限公司、株洲地产集团有限公司、韶山城投、邵阳城投、洪江城投、芷江城投、桂东城投、麻阳城投、江阴城投等签订合作协议或成立合资城市运营公司；中湘美好公司已成为湖南省名列前茅的综合性城市运营服务企业。

长期以来，凭借领先的市场地位、丰富的行业经验及强大的业务实力；

中湘美好城市运营服务股份有限公司获评：

“2022中国城市服务优秀物业品牌企业”

“2022年中国国有物业服务优秀企业（暨湖南省国有企业TOP1)”

“2022年中国国有物业服务企业综合实力50强（第37名）”

“2022年中国物业服务百强企业”

“2022年中国物业服务华中品牌企业30强”

“2022年中国智慧城市服务领先企业”

“2022年优秀物业管理团队”

“2022年湖南品质物业服务企业”

“2021年中国物业服务百强企业”

“2021年度全省思想政治工作优秀研究成果一等奖”

“2021年度（行业）最具投资价值企业”

“2021中国物业服务华中区域领先品牌企业TOP10”

“2021值得资本市场关注的物业品牌”

“2021中国特色物业服务领先企业—城乡服务运营商”

“2020中国物业服务特色品牌企业”

“2019产业园区物业服务领先企业”

以及“全国青年文明号”“湖南省国资委文明单位”等众多荣誉。公司坚持精致服务、精细管理和精诚合作，致力于引领行业创新发展，成为国内一流、业界领先的综合性城市运营服务供应商。

二、业务介绍

中湘美好公司致力并有强大实力为多元化物业提供城市运营服务、城市生活服务及城市更新服务：

1.城市运营服务。主要包括为公共物业提供管理运营服务、物业管理服务、增值服务。一是市政基础设施的管理运营服务，主要包括道路、公园的保洁、维护、定期检查；二是公共物业管理服务，包括政府大楼、公共博物馆的保洁、安保、园艺服务；三是增值服务，如停车场管理、维修、保养等。涵盖了地方政府、公共机构及国有企业等。

经典项目：湖南省人民政府机关院物业服务项目、湖南省地质博物馆物业服务项目、宁乡行政中心物业服务项目、武陵山大道PPP项目、南县经开区标准厂房和道路工程PPP项目、常德阳明湖运营维护项目、长沙县城市维护物业服务外包项目第三标段物业服务项目等。

2.城市生活服务。主要包括为不同客户提供的物业管理服务、商业运营服务及增值服务。一是物业管理服务，包括物业交付前的物业开发商，及已售出及交付物业的业主、业主的联系人及住户提供秩序维护服务、保洁服务、绿化服务，以及造景服务等。二是商业运营服务，主要向政府及平台公司、开发商及投资商等客户的商业、文旅及产业类项目，提供策划定位、设计对接、招商代理、销售代理、品牌推广及运营管理专业服务等。三是增值服务，主要包括销售中心管理及物业代理服务，协助物业开发商及拥有人出租物业；文旅IP资源导入及宣传；产业资源整合综合服务等。我们的在管城市生活服务物业组合包括写字楼、商业综合体、酒店、食堂、文旅街区及产业园区等。

经典项目：马栏山视频文创园物业服务项目、湖南省住建厅和馨家园小区物业服务项目、建工新城物业服务项目、郴州裕后街商业运营项目、张家界专家村庭院酒店、北京湘都宾馆、七星商务酒店等。

3.城市更新服务。主要包括物业、社区的升级、翻新。具体包括：旧区翻新，如升级旧区物业；商业物业翻新；为旧建筑及社区安装电梯。

经典项目：湖南省委机关大院加装电梯工程项目、岳阳际华3517职工家属区“三供一业”分离移交项目、中国有色金属长沙勘察设计研究院“三供一业”维修改造项目等。

三、三大优势

体制优势—— 作为国资国企，坚持将企业利益与国家和社会利益相统一，将企业发展与服务国家、惠及人民的社会责任相结合，政治站位高，责任意识强，在职工权益保障、经营生产风险防范及诚信合规等方面更规范，对于目标客户更具信誉度和政治保障。

团队优势—— 经营管理人员结构配置合理，专业背景有效组合，企业凝聚力强、队伍稳定。国企后备人才与市场业务精英有机融合，兼具政治定力、行业视野和专业素养，为企业发展提供了强力保障。

业务优势—— 中湘美好公司的“123+N”战略发展业务模式，区域化的市场布局、成熟的管理团队、统一的服务标准；公司旗下各专业子公司现服务业态涵盖了物业管理、资产经营、酒店管理、建筑工程、机电工程、环境科技、文化传媒等；形成涵盖业务范围广、技术能力强的全产业链体系，为目标客户需求提供定制“一揽子”“一体化”专业解决方案。

四、三大竞争力

智慧赋能—— 强化科技兴司战略，自主开发的“建工智慧云管理系统、知行管理学院”智库双平台，打造智慧化物业管理技术工具。以建筑智能化为基础，通过融合BIM技术，将管理区域内各个功能模块集中到智慧管理平台，实现安全、高效、节能的全面智能化管理。系统已获得国家计算机软件著作权登记证书。

人才赋能—— 中湘美好公司作为有着大型国企背景的综合性城市服务提供商，公司现有在职员工994人；其中大专学历281人、本科及以上学历242人、中级职称为81人、高级职称9人。在拥有物业管理、建筑工程、房产开发等综合性技术、管理人才的基础上，公司于发展过程中吸引了一批资本投资、商业运营、顾问咨询、酒店管理等专业品牌企业慕名而来的职业经理人。公司本着“兼收并蓄、广聚英才”的企业文化和共生共赢的人才激励机制及全方位的培训协助，促进优秀人才与公司共同成长；为企业可持续发展提供强大动力。

模式赋能—— 创新打造由地方政府（平台公司）和湖南建设投资集团有限责任公司（中湘美好城市运营服务股份有限公司）共同合资成立轻资产、平台化、管理型平台公司的“政企合作”模式。合资平台公司作为资源归集、整合转化的枢纽，承担各项工作的运营管理职能，实现资源资产化，推动经济社会的变革与发展，共建新型城市治理生态圈，打造现代城乡治理“新模式”。